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全期間固定金利の安心

フラット35とは?

フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供している長期固定金利住宅ローンです。長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時に返済終了までの金利・ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。フラット35は「金利変動がない安心」で大切なマイホームの取得とその後のライフプランをサポートする住宅ローンです。

【参考】フラット35ホームページ

フラット35は安心な住宅取得をサポートする制度です

最長35年の金利が変わらない安心

「フラット35」は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。資金のお受け取り時に返済終了までの金利・返済額が確定します。経済環境に左右されずローンの返済額は最後まで一定ですので、安心して暮らすことができます。

保証料0円、繰り上げ返済手数料0円

通常の住宅ローンで必要となる保証料がかかりません。保証人も必要ありません。 また、ご返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も手数料は必要ありません。

機構の技術基準で性能を担保

フラット35を利用するには、住宅の断熱性や耐久性などについて、住宅金融支援機構において独自の技術基準を定め、専門の技術者(適合証明検査機関もしくは適合証明技術者)による物件検査を実施し、フラット適合証明書を取得する必要があります。

返済中も安心のサポート

多様な返済方法変更のメニューを揃え、返済についてお悩みをお持ちの方に、親身になって返済相談に応じ、事情に合った返済方法の変更を住宅金融支援機構が提案します。また、万一のことがあった場合に備えて、機構団体信用生命保険、さらに3大疾病保障付機構団体信用生命保険も用意されています。

【参考】フラット35「月々の返済でお困りになったときは」

フラット35は民間金融機関と審査基準が異なります

フラット35は住宅取得支援の側面も持ちます。正社員でない方や経営者、転職間もない方など、民間金融機関では融資が難しい方でもフラット35なら融資が受けられる場合があります。リニュアル仲介ではフラット35でいくらまで融資が受けられるかを審査する事前審査を無料で承っています。お気軽にご相談ください。

リニュアル仲介無料事前審査サービス

フラット35S

フラット35Sとは、フラット35をお申し込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、フラット35のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。リニュアル仲介では物件検討段階でフラット35が利用できるかどうかの判断だけでなく、フラット35Sを適用するために必要な要件についても情報提供いたします。

【参考】フラット35「フラット35Sのご案内」

フラット35を利用するにはフラット35適合証明書が必要です

フラット35は住宅金融支援機構が定める技術基準を満たしていることを証明する「フラット35適合証明書」が必要になります。「フラット35適合証明書」は所定の講習を受け登録された適合証明技術者(建築士)のほか、適合証明機関が発行します。金銭消費貸借契約の数日前に提出を求められますので、融資内定がおりたら速やかに適合証明書の発行手続きを行う必要があります。

【参考】フラット35「中古住宅の技術基準の概要」