【2023年11月金利】
20年以下：1.28%（前月+0.08%）　21年以上：1.76％（前月+0.08%）

2023年11月のフラット35金利は、20年以下が1.28%、21年以上が1.76%と前月から0.08%引き上げとなりました。

大手都市銀行の動向についてですが、みずほ銀行が0.1%、りそな銀行が0.15%、三菱UFJ銀行が0.1%、三井住友銀行が0.15%、三井住友信託銀行と5行が前月から引き上げとなりました。

住宅ローンの固定金利は長期金利の水準にあわせて決められます。日銀が10月31日に長期金利の事実上の上限だった1%を一定程度超えることを容認する長短金利操作の再修正を決めたと発表しました。
長期金利は10年ぶりの高さになっていますが、住宅ローンの固定金利は、前月の中旬～下旬の長期金利をもとに決められるのが一般的で、11月の金利には長短金利操作の再修正が反映されていないため、12月以降更に上昇するという見方が強いようです。

金利推移

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フラット35が「より手軽に」「より分かりやすく」「より速く」お客さまにお届けできるよう手続が見直されました。

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〇より手軽に

・お申込時の書類について、お客さまの押印を不要とします。※1
借入申込書などのお申込時の書類については、これまで自署・押印が必要でしたが、手続を見直し、お客さまからの押印を不要となりました。

・お申込時にご用意いただく書類とご記入いただく項目が減りました。※1
※1　取扱金融機関によって手続が異なる場合があります。2023年4月以降借入申込分より変更となります。

〇より分かりやすく

・住宅金融支援機構YouTube公式チャンネルが開設されました。
住宅金融支援機構YouTube公式チャンネルでは、住宅取得をご検討中の方に向けた動画を公開しています。
例えば「かしこい住まいの取得7ステップ」では、住宅取得に当たって考えていただきたいことをFPの方のアドバイスと併せて解説しています。

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・省エネルギー技術基準に関する解説動画が作成されました。
2023年4月からフラット35をご利用いただける住宅の技術基準が変更されます。この基準変更と関連する技術情報を解説する動画が公開されています。
省エネルギー基準ポータルサイトから大切なお知らせをご覧ください。
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〇より速く

・マイナンバーカードを利用して収入証明情報を取得できます。※2
フラット35のお申込時に必要な収入情報について、収入情報取得サービスからマイナンバーカードを利用して取得できます。役所に行かずに、24時間いつでもどこにいてもスマホやパソコンから無料で取得可能です。
※2　取扱金融機関によって手続が異なる場合があります。
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