いよいよ契約がはじまります。物件の売買契約書とリフォーム工事の請負契約を締結した後で、ローンの最終審査の申し込みを行います。 　 　住宅ローンとリフォームローンを別に組むと、ローンの支払いが2重になるばかりでなく、多くのリフォームローンは金利が高く、返済期間が短いため更に負担が重くなります。リニュアル仲介ではこのような負担がないよう、最長35年の住宅ローンの中にリフォーム代金も含んでローンを組むので、毎月の返済金額が大幅に安くなり、安心して既存住宅をお求めいただけます。フラット35もしくは提携金融機関でご利用いただけます。 　 　お気に入りの「キッチン」「お風呂」「トイレ」など、最新の住宅設備で思い通りのリフォームを実施しましょう。決められた内装・設備を購入する分譲マンション等より、思い通りのリフォームが可能な既存注文住宅はまさにオーダーメイド住宅です。 　 　梁や柱など動かすことのできない主要構造部を除き、基本的に間取りも自由自在。ライフスタイルに合った間取りを実現します。 　 　既存住宅で心配なのは「耐震性」と「劣化状況」です。「耐震性」「劣化状況」ともにしっかり解消してお引渡しします。（マンションの耐震改修はできないので、専有部分の劣化を解消してお引渡しします） 　 　思い通りにリフォームした我が家が自分のものに。 　 　旧耐震の木造一戸建てでは、住宅ローン減税を受けるために「耐震基準適合証明書」、耐震改修促進税制に基づく固定資産税の特例措置を受けるための「地方税法施行規則附則第7条第6項に基づく証明書」「増改築等工事証明書」等と、住宅にまつわる各種制度を利用するためには多様な証明書が必要になります。リニュアル仲介では建築士が担うこれら証明書発行業務を一手にお引き受けします。（フラット35利用時の「フラット適合証明書」の発行も承ります） 　 　新築では義務付けとなっている瑕疵保険の付保。中古住宅では任意となっています。リニュアル仲介では既存住宅売買瑕疵保険（保険対象期間は5年間）の利用をお勧めしています。マンションの場合は、改修工事を行った部分に限定されますが、リフォーム瑕疵保険の利用をお勧めします。 　 　既存住宅購入時の調査内容、リフォーム工事内容などを「住宅履歴」として蓄積します。住宅履歴がしっかり残っていると、将来売却する際の価格査定などに活用され、価値の毀損を防ぐことができます。 　 　24時間365日体制で住まいに関する緊急電話受付（無料）、緊急駆け付けサービス（有償）をご提供いたします。

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